Flycam Bất Động Sản: 7 Lợi Ích Bất Ngờ Giúp Bán Nhanh

Bạn có muốn bất động sản của mình nổi bật giữa hàng ngàn tin rao khác trên thị trường đầy cạnh tranh? Việc chụp ảnh truyền thống hay video thông thường đôi khi không đủ sức thu hút khách hàng tiềm năng, khiến tài sản của bạn dễ bị lu mờ. Đây là lúc flycam trở thành một công cụ không thể thiếu. Flycam mang đến góc nhìn độc đáo, toàn cảnh từ trên cao, giúp khách hàng hình dung rõ hơn về quy mô, vị trí và tiềm năng của tài sản một cách trực quan nhất. Bài viết này sẽ chỉ ra những lợi ích vượt trội và cách ứng dụng flycam bất động sản hiệu quả nhất, đồng thời cung cấp cái nhìn sâu sắc về việc lựa chọn và vận hành thiết bị này.

1. Lợi ích khi sử dụng của flycam trong bất động sản

Lợi ích khi sử dụng của flycam trong bất động sản

Flycam không chỉ là một thiết bị công nghệ mà còn là một chiến lược tiếp thị đột phá, mang lại giá trị to lớn cho ngành bất động sản.

1.1. Tạo ấn tượng mạnh mẽ và thu hút khách hàng

Quay flycam bất động sản cho phép bạn cung cấp góc nhìn toàn cảnh độc đáo từ trên cao, một điều không thể có được bằng các phương pháp chụp ảnh truyền thống.

Những video flycam bất động sản và hình ảnh flycam bất động sản chuyên nghiệp giúp tài sản của bạn nổi bật, thu hút sự chú ý ngay lập tức từ những người đang tìm kiếm. Một bức ảnh hay video được chụp từ flycam có thể tạo ra "hiệu ứng wow", khiến khách hàng tiềm năng dừng lại và khám phá chi tiết hơn.

1.2. Trực quan hóa không gian và vị trí

• Ứng dụng flycam trong bất động sản cho phép người xem hình dung rõ ràng về quy mô tổng thể của dự án, khu đất, hoặc căn nhà. Điều này đặc biệt hữu ích cho các dự án đất nền, biệt thự nghỉ dưỡng, hoặc khu công nghiệp, nơi mà việc hiểu rõ không gian và ranh giới là cực kỳ quan trọng. 
• Hơn nữa, góc nhìn flycam còn hiển thị các tiện ích xung quanh như công viên, trường học, bệnh viện, đường giao thông, giúp khách hàng đánh giá vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển của khu vực.

1.3. Tăng tốc độ giao dịch và giảm thời gian bán hàng

• Video flycam giúp khách hàng tiềm năng có cái nhìn chân thực nhất về tài sản, giảm thiểu số lần đi xem trực tiếp không cần thiết. Khi đã có cái nhìn tổng quan và chi tiết qua hình ảnh từ trên cao, họ sẽ có sự chuẩn bị tốt hơn và quyết định nhanh chóng hơn.Điều này tạo niềm tin và sự hứng thú ngay từ đầu, rút ngắn quá trình ra quyết định mua. 
• Một số môi giới đã báo cáo giảm 30% thời gian chốt giao dịch khi sử dụng hình ảnh flycam chất lượng cao, minh chứng cho hiệu quả của giải pháp flycam bất động sản này.

1.4. Nâng cao giá trị thương hiệu và sự chuyên nghiệp

Việc sử dụng công nghệ flycam bất động sản thể hiện sự đầu tư nghiêm túc và chuyên nghiệp của môi giới hoặc chủ đầu tư. Nó không chỉ cho thấy bạn đang áp dụng những công nghệ tiên tiến nhất mà còn khẳng định sự tận tâm trong việc cung cấp thông tin đầy đủ và minh bạch cho khách hàng. Điều này giúp xây dựng hình ảnh hiện đại, tiên phong trong việc marketing bất động sản bằng flycam, từ đó nâng cao uy tín và giá trị thương hiệu của bạn trên thị trường.

Xem thêm: Những Ứng Dụng Của DJI Matrice 350 RTK Trong Bất Động Sản

2. Chọn flycam phù hợp cho quay chụp bất động sản

Chọn flycam phù hợp cho quay chụp bất động sản

Việc lựa chọn thiết bị flycam bất động sản phù hợp là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng hình ảnh và hiệu quả công việc.

2.1. Các yếu tố cần xem xét khi chọn flycam

Khi chọn flycam để chụp ảnh flycam bất động sản hoặc quay video, bạn cần chú ý đến:

• Chất lượng camera: Ưu tiên flycam có khả năng quay 4K và chụp ảnh RAW để đảm bảo chất lượng hình ảnh sắc nét, chi tiết và dễ dàng xử lý hậu kỳ.
• Thời lượng pin: Chọn flycam có thời lượng bay ít nhất 20-30 phút để đủ thời gian hoàn thành việc quay chụp một dự án mà không bị gián đoạn.
• Tính năng ổn định hình ảnh: Gimbal 3 trục là yếu tố bắt buộc để đảm bảo video flycam mượt mà, không rung lắc, ngay cả khi flycam di chuyển.
• Khả năng chống gió: Quan trọng để đảm bảo cảnh quay ổn định trong điều kiện thời tiết không lý tưởng, đặc biệt khi quay ở những khu vực trống trải.

2.2. Một số dòng flycam phổ biến cho bất động sản

Tại AGS Tech, chúng tôi cung cấp các dòng flycam chuyên dụng được đánh giá cao trong ngành bất động sản:

DJI Mavic 3 Enterprise Series (Mavic 3E):

• Đặc điểm: Tích hợp camera góc rộng 4/3 CMOS 20MP, camera tele 12MP, thời lượng bay lên đến 45 phút. Thiết kế nhỏ gọn, dễ dàng triển khai.
• Ứng dụng: Lý tưởng cho việc quay video flycam và chụp hình ảnh flycam chất lượng cao các dự án bất động sản vừa và nhỏ, khảo sát địa hình, lập bản đồ 2D/3D cơ bản.

DJI Matrice 30 Series (M30/M30T):

• Đặc điểm: Thiết kế chắc chắn, khả năng chống chịu thời tiết tốt (IP55), thời lượng bay 41 phút. Tích hợp camera zoom quang học, camera góc rộng và cảm biến laser (cho M30T có thêm camera nhiệt).
• Ứng dụng: Phù hợp cho các dự án bất động sản quy mô lớn, khu đô thị, khu công nghiệp, nơi yêu cầu độ bền cao và khả năng thu thập dữ liệu đa dạng.

DJI Matrice 350 RTK:

• Đặc điểm: Nền tảng bay mạnh mẽ, tải trọng lớn, thời lượng bay 55 phút. Hỗ trợ nhiều loại tải trọng camera khác nhau (Zenmuse H20 Series, P1, L1) cho phép tùy biến theo nhu cầu.
• Ứng dụng: Dành cho các nhà phát triển bất động sản lớn, các công ty khảo sát địa hình chuyên nghiệp, yêu cầu dữ liệu bản đồ chính xác cao, mô hình 3D chi tiết và khả năng tùy biến linh hoạt.

Xem thêm: DJI Matrice 350 RTK - Drone mới mạnh mẽ nhất của DJI

3. Kỹ thuật quay flycam bất động sản chuyên nghiệp

Kỹ thuật quay flycam bất động sản chuyên nghiệp

Để tạo ra những thước phim và hình ảnh ấn tượng, kỹ thuật quay flycam đóng vai trò vô cùng quan trọng.

3.1. Lên kế hoạch quay chụp chi tiết

• Trước khi cất cánh, việc lập kế hoạch kỹ lưỡng là bước không thể bỏ qua. Đầu tiên, hãy xác định rõ mục tiêu của buổi quay: bạn muốn quay tổng thể dự án, tập trung vào chi tiết căn nhà, hay làm nổi bật các tiện ích xung quanh? 
• Tiếp theo, khảo sát địa điểm trước để đánh giá không gian, nguồn ánh sáng tự nhiên, và nhận diện các vật cản tiềm năng như cây cối, đường dây điện, hoặc các công trình cao tầng. 
• Cuối cùng, lựa chọn thời điểm quay là yếu tố quyết định chất lượng ánh sáng. Buổi sáng sớm hoặc chiều muộn (thường được gọi là "golden hour") thường cho ánh sáng đẹp nhất, mềm mại và tạo chiều sâu cho cảnh quay, giúp tôn lên vẻ đẹp của bất động sản.

3.2. Các góc quay flycam hiệu quả

Sự đa dạng trong các góc quay sẽ giúp video flycam bất động sản của bạn trở nên sinh động và truyền tải thông điệp một cách hiệu quả:

• Góc toàn cảnh (Panoramic Shot): Quay từ độ cao lớn để bao quát toàn bộ khu vực, thể hiện quy mô và bối cảnh xung quanh của dự án bất động sản.
• Góc tiếp cận (Approach Shot): Bắt đầu từ xa, bay dần về phía bất động sản, tạo cảm giác khám phá và dẫn dắt người xem đến gần hơn với tài sản.
• Góc quỹ đạo (Orbit Shot): Bay vòng quanh đối tượng, làm nổi bật kiến trúc và các mặt của công trình, mang đến cái nhìn 360 độ đầy đủ.
• Góc bay thấp (Low Altitude Shot): Bay qua các khu vườn, lối đi, tạo cảm giác gần gũi và chi tiết, giúp người xem cảm nhận được không gian sống.
• Góc nhìn từ trên cao trực diện (Top-down Shot): Hữu ích cho việc thể hiện bố cục đất đai, quy hoạch tổng thể của dự án hoặc khu dân cư, mang lại cái nhìn rõ ràng về cấu trúc.

3.3. Đảm bảo an toàn khi bay flycam

• An toàn luôn là ưu tiên hàng đầu khi vận hành máy bay không người lái. Hãy thực hiện các bước kiểm tra cần thiết trước mỗi chuyến bay: kiểm tra pin, cánh quạt, và thẻ nhớ để đảm bảo chúng hoạt động tốt và có đủ dung lượng. 
• Luôn giữ flycam trong tầm nhìn và tránh các khu vực cấm bay để tuân thủ quy định và tránh rủi ro. Cuối cùng, kiểm tra dự báo thời tiết là điều không thể thiếu
• Tránh bay trong điều kiện gió lớn, mưa, hoặc sương mù để bảo vệ thiết bị và đảm bảo chất lượng cảnh quay.

4. Quy định pháp luật và an toàn khi bay flycam

Quy định pháp luật và an toàn khi bay flycam

Việc nắm rõ các quy định pháp luật là vô cùng quan trọng để đảm bảo hoạt động quay flycam bất động sản của bạn diễn ra suôn sẻ và hợp pháp.

4.1. Giấy phép và quy định pháp lý tại Việt Nam

• Theo Nghị định số 36/2008/NĐ-CP ngày 28 tháng 3 năm 2008 của Chính phủ về quản lý máy bay không người lái và các phương tiện bay siêu nhẹ, mọi hoạt động bay của các thiết bị này tại Việt Nam đều phải được cấp phép. Cụ thể, việc cấp phép bay thuộc thẩm quyền của Bộ Quốc phòng. Tổ chức, cá nhân muốn sử dụng máy bay không người lái (flycam) phải nộp hồ sơ đề nghị cấp phép bay cho Cục Tác chiến (Bộ Tổng Tham mưu, Bộ Quốc phòng).
• Việc sử dụng flycam (tàu bay không người lái, phương tiện bay siêu nhẹ) khi chưa được đăng ký, chưa xin phép hoặc điều khiển bay sai thời gian, địa điểm, khu vực, tọa độ, giới hạn cho phép bị phạt 1 -- 2 triệu đồng theo căn cứ điểm đ khoản 2 Điều 7 Nghị định 144/2021/NĐ-CP. Nếu thực hiện chuyến bay không đúng nội dung giấy phép sẽ bị phạt 40 -- 60 triệu đồng; còn tổ chức chuyến bay không có giấy phép sẽ bị phạt 80 -- 100 triệu đồng theo khoản 5, 6 Điều 21 Nghị định 162/2018/NĐ-CP (đang thay thế Nghị định 147/2013/NĐ-CP). Đây là những thông tin pháp lý quan trọng mà bất kỳ ai sử dụng flycam cho mục đích thương mại, đặc biệt là trong bất động sản, đều cần nắm rõ.

4.2. Các khu vực cấm và hạn chế bay

• Để đảm bảo an toàn và tuân thủ pháp luật, bạn cần đặc biệt lưu ý đến các khu vực cấm và hạn chế bay. Điều này bao gồm các khu vực quân sự, an ninh quốc phòng, cũng như các khu vực gần sân bay, đường bay của máy bay dân dụng. 
• Hơn nữa, việc bay trong khu vực đông dân cư, các tòa nhà cao tầng mà không có sự cho phép cũng bị hạn chế. Điều cần thiết là phải tham khảo bản đồ khu vực cấm bay do Cục Tác chiến (Bộ Quốc phòng) công bố để tránh vi phạm.

4.3. Đảm bảo quyền riêng tư và an toàn dữ liệu

• Khi sử dụng flycam để quay chụp bất động sản, việc tôn trọng quyền riêng tư của người khác là cực kỳ quan trọng. Tránh quay chụp vào nhà riêng của người dân mà không có sự đồng ý của họ. 
• Để tránh hiểu lầm, hãy thông báo cho những người xung quanh về việc bạn đang tiến hành quay chụp. Đồng thời, việc bảo mật dữ liệu hình ảnh và video thu được cũng cần được chú trọng để tránh rò rỉ thông tin không mong muốn.

5. Chi phí và dịch vụ quay flycam bất động sản

Chi phí và dịch vụ quay flycam bất động sản

Việc hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và lựa chọn dịch vụ phù hợp sẽ giúp bạn tối ưu hóa ngân sách và đạt được kết quả mong muốn khi sử dụng flycam cho bất động sản.

5.1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

• Chi phí cho dịch vụ quay flycam bất động sản có thể biến đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Thời lượng quay là một trong những yếu tố chính, với các gói dịch vụ thường được tính theo giờ hoặc theo số lượng cảnh quay cụ thể. 
• Độ phức tạp của dự án cũng ảnh hưởng đáng kể; một dự án có diện tích lớn, địa hình khó khăn, hoặc yêu cầu kỹ thuật quay chụp cao sẽ có chi phí cao hơn. 
• Chất lượng thiết bị sử dụng cũng là một yếu tố, khi việc sử dụng flycam và camera cao cấp sẽ tốn kém hơn nhưng đổi lại chất lượng hình ảnh và video sẽ vượt trội. Kinh nghiệm của người quay cũng đóng vai trò quan trọng; các phi công có kinh nghiệm và portfolio ấn tượng thường có mức giá cao hơn do khả năng xử lý tình huống và tạo ra những cảnh quay chuyên nghiệp. 
• Cuối cùng, dịch vụ hậu kỳ như chỉnh sửa video, thêm nhạc nền, đồ họa cũng là một phần chi phí cần được tính toán.

5.2. Lựa chọn dịch vụ hay tự quay

• Có hai lựa chọn chính khi bạn muốn sử dụng flycam cho bất động sản: thuê dịch vụ chuyên nghiệp hoặc tự đầu tư flycam và học cách quay. Thuê dịch vụ chuyên nghiệp đảm bảo chất lượng cao, với đội ngũ có kinh nghiệm xử lý các vấn đề pháp lý và kỹ thuật, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Đây là lựa chọn phù hợp cho các dự án lớn, cao cấp hoặc khi bạn không có đủ thời gian và nguồn lực để tự thực hiện. 
• Ngược lại, tự đầu tư flycam và học quay phù hợp cho môi giới cá nhân hoặc công ty có nhu cầu quay thường xuyên, muốn kiểm soát hoàn toàn quá trình từ đầu đến cuối. Tuy nhiên, lựa chọn này đòi hỏi bạn phải đầu tư thời gian và chi phí ban đầu cho thiết bị và việc học hỏi kỹ năng.

6. Mẹo xử lý hậu kỳ video flycam hiệu quả

Mẹo xử lý hậu kỳ video flycam hiệu quả

Hậu kỳ là bước cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng để biến những cảnh quay thô thành một video flycam bất động sản chuyên nghiệp và thu hút.

6.1. Chọn phần mềm chỉnh sửa phù hợp

• Việc lựa chọn phần mềm chỉnh sửa phù hợp phụ thuộc vào kinh nghiệm và nhu cầu của bạn. Adobe Premiere Pro là một lựa chọn chuyên nghiệp với nhiều tính năng mạnh mẽ, phù hợp cho những người đã có kinh nghiệm chỉnh sửa video. 
• DaVinci Resolve là một phần mềm miễn phí nhưng cực kỳ mạnh mẽ, cung cấp các công cụ chỉnh màu và chỉnh sửa video chuyên nghiệp, là lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn có chất lượng cao mà không tốn phí. 
• Đối với những người mới bắt đầu hoặc muốn chỉnh sửa nhanh chóng trên thiết bị di động, CapCut hoặc InShot là những ứng dụng đơn giản, tiện lợi.

6.2. Các bước chỉnh sửa video cơ bản

Quy trình chỉnh sửa video flycam bất động sản bao gồm nhiều bước để tối ưu hóa chất lượng và hiệu quả:

• Cắt ghép cảnh quay: Loại bỏ các đoạn thừa, chọn những cảnh quay đẹp nhất và sắp xếp chúng theo một trình tự hợp lý để tạo nên một câu chuyện mạch lạc về bất động sản.
• Chỉnh màu và ánh sáng: Điều chỉnh độ tương phản, độ bão hòa, cân bằng trắng để video trông sống động, chuyên nghiệp hơn và phản ánh đúng không gian thực tế của tài sản.
• Thêm nhạc nền: Chọn nhạc không bản quyền, phù hợp với không khí của bất động sản (ví dụ: nhạc nhẹ nhàng cho biệt thự, nhạc sôi động cho khu đô thị) để tăng cảm xúc và sự hấp dẫn cho video.
• Thêm văn bản và đồ họa: Chèn thông tin liên hệ, logo của bạn hoặc AGS Tech, hoặc các điểm nổi bật của bất động sản để cung cấp thông tin cần thiết và tăng tính chuyên nghiệp.
• Tối ưu hóa độ phân giải: Xuất video ở độ phân giải cao (4K hoặc Full HD) để đảm bảo chất lượng tốt nhất khi đăng tải lên các nền tảng trực tuyến, giúp khách hàng có trải nghiệm xem tốt nhất.

Tóm lại, flycam bất động sản không chỉ là một khoản đầu tư vào thiết bị mà là một khoản đầu tư chiến lược vào marketing và bán hàng, giúp bạn tạo ra sự khác biệt, thu hút khách hàng và đẩy nhanh tiến độ giao dịch trong thị trường bất động sản đầy tiềm năng.

Hãy bắt đầu ứng dụng flycam ngay hôm nay để nâng tầm giá trị bất động sản của bạn và tạo dấu ấn chuyên nghiệp trên thị trường. Để tìm hiểu thêm về các loại flycam chính hãng từ DJI và nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp, hãy liên hệ với AGS Tech ngay hôm nay!

Thông tin liên hệ:

AGS Tech

• Địa chỉ trụ sở chính: 14 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội
• Chi nhánh Đà Nẵng: 215 Nguyễn Sinh Sắc, Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng
• Chi nhánh TP.HCM:  4329 Nguyễn Cửu Phú, Tân Tạo A, Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
• Hotline: 07 9988 5588
• Website: https://agstech.vn/
• Facebook: https://www.facebook.com/AGSTechVietnam
• Email: contact@agstech.vn